Che differenza c'è tra caparra e deposito cauzionale?
Che differenza c'è tra caparra e deposito cauzionale?
Il deposito cauzionale, fino all'estinzione del contratto, rimarrà in garanzia al locatore e non può essere reclamato dal conduttore prima che si interrompa il contratto. La caparra, invece, va restituita una volta che l'inquilino è entrato in possesso dell'appartamento.
Quanto si paga di caparra affitto?
Il deposito cauzionale è disciplinato dall'articolo 11 della legge 392/78, che stabilisce che esso non può superare l'importo pari a tre mensilità del canone mensile ed è produttivo di interessi al tasso legale, da corrispondersi al termine di ogni anno di locazione.
Quando va restituita la caparra di un affitto?
Una volta ultimato il contratto e dopo aver riconsegnato le chiavi, il proprietario dell'abitazione ha l'obbligo di restituire la cauzione.
A cosa serve la caparra affitto?
Il deposito cauzionale nella locazione rappresenta una garanzia di adempimento di quanto stabilito nel contratto da parte del conduttore nei confronti del locatore, quindi regolare pagamento dei canoni, restituzione dell'immobile locato al termine del contratto, intervento su eventuali danni.
Quando si deve dare il deposito cauzionale?
Di solito la cauzione si versa nel momento in cui firmate il contratto di affitto: in questo contesto il proprietario consegna all'inquilino le chiavi di casa e una copia del contratto.
Quanto chiedere di cauzione?
A quanto ammonta il deposito cauzionale e come versarlo Solitamente, però, la prassi adottata prevede una richiesta pari soltanto a due mensilità; ma niente vieta al locatore di chiederle tutte e tre o anche solamente una.
Quante mensilità prende un'agenzia immobiliare?
Per essere corretti in caso di locazione l'agenzia non prende una percentuale , ma di solito si calcola 1 o 2 mensilità - escluse delle spese amministrative- oltre iva al 21 % con rilascio di regolare fattura ( sia da proprietario sia da inquilino) a seconda della durata del contratto.
